幸福花园online(盘点句容各安置小区，谁是天花板？)
过去20年是句容城市建设的高峰期，想当年都市晴园、御东国际们所在位置都是农田，如今阡陌变高楼。有土地征收就会有安置，城区安置房比较多：
1、以往部分安置小区办证难，近几年都陆续办证，句容安置房办理不动产证后可以和商品房一样上市交易。
2、安置房都在新城区，周边规划有学校、公园、商业、地铁站等。
3、十年前乡镇人口进入城市，从冷清郊区到繁华新城老安置小区周边配套都逐渐兑现，近几年新安置房周边虽然有学校有地铁站，但依然冷清。
4、安置房户型设计、景观绿化、房屋质量等落后于同时代的商品房，价格也低于同位置的商品房。
小编以初中学区分门别类盘点了城区各安置房项目，给关注的网友们提供一个参考。文中所有地图均为原创，制图不易，欢迎转发。
华阳中学
1、福地花园
位置：葛洪路西侧
学区：崇明托幼、崇明小学、华阳中学
小区规模：34栋6层多层
产品类型：步梯多层
综合指数：★★★★
母凭子贵，紧靠崇明托幼和崇明小学，周边配套完善，尚弘物业也还算不错，缺点是房龄偏大，小编也经常看到外墙维修。
2、崇明雅居
位置：葛洪路东侧
学区：崇明托幼、崇明小学、华阳中学
小区规模：8栋6层多层
产品类型：步梯多层
综合指数：★★★★☆
十多年了外立面不像对面小区那么旧，建房时参考了哈佛星城的图纸，质量算是安置房里比较好的。
步梯多层安置房的天花板是崇明雅居。
3、文昌雅苑
位置：肖杆路西、文昌东路北
学区：北部新城幼儿园、文昌小学、华阳中学
产品类型：小高层、高层
综合指数：★★★☆
南边是嘉烨，北边是旭辉·宸悦赋，紧靠文昌小学，户型、质量和地下停车场都很安置房。
4、杨塘岗新居
位置：福地路北、句卓路东
学区：文昌路幼儿园、福地路小学、华阳中学
产品类型：小高层
综合指数：★★★
紧靠福地路小学，近华阳中学，稀缺的11F小高层，小区有自带商业，但人流量很城北。
5、北部新城
位置：容城大道东、S6华阳站旁
学区：北部新城幼儿园、文昌小学、华阳中学
产品类型：高层
综合指数：★★☆
二手房价格现身说法，告诉大家在句容这种城市地铁盘没卵用。在南京上下班、小孩上学放学要坐地铁，句容城区没有这种需求。
16年S6消息出来后大家疯抢房子，现在想想都滑稽。地铁都没用，高铁有用吗？
二中
1、思源公寓
位置：镇句路北、句容河东，近S6崇明站口
学区：华阳街道中心幼儿园、实验小学、二中
小区规模：步梯多层 3栋高层
综合指数：★★★★
位置没得说，户型很安置房
2、江南锦苑
位置：镇句路北、高郦山路西
学区：华阳街道中心幼儿园、实验小学、二中
小区规模：7栋小高层
综合指数：★★★☆
和城东NO.1香溪湾南区隔了一条河，门口有健身广场和篮球场，小区存在感不高。
3、容城甲第苑
位置：宁杭南路东侧，碧桂园时代城南
学区：实验幼儿园、实验小学、二中
小区规模：1栋叠墅、1栋多层、1栋小高层
产品类型：小高层、电梯多层、电梯叠加别墅
综合指数：★★★★★
老句容人的最爱黄金地段，靠菜场、靠地铁口、靠东大街，房龄很新，学区也很OK，还是电梯洋房和10层小高层。
容城甲第苑是句容安置房的天花板。
4、中山公寓
位置：市政府往南中山路四牌楼
学区：实验幼儿园、实验小学、二中
小区规模：2栋多层
产品类型：步梯
综合指数：★★★☆
很老的小区了，以前老城区拆迁安置的，步行到市政府上班最近的小区，开车不行，那边是单行线。
5、府南苑
位置：高郦山路西、春城路北
学区：华阳街道中心幼儿园、弘景路小学、二中
小区规模：22栋
产品类型：步梯多层、小高层
综合指数：★★★
拖了近十年才开始办证，有户型有个房间没有窗户，还有靠高骊山路那栋塔楼的设计，小编很服。
6、朝阳嘉园
位置：河滨南路南、袁巷路西
学区：北阳门幼儿园、华阳实验小学、二中
产品类型：步梯多层
综合指数：★★★
老安置小区周边一圈饭店。
7、新城雅居
位置：长龙山路北、袁巷路西
学区：北阳门幼儿园、华阳实验小学、二中
产品类型：步梯多层、小高层
综合指数：★★★
句容中介门店最多的小区，德祐一条街的大房东。
8、东城兴苑
位置：二圣路南、袁巷路西
学区：勤学路幼儿园、华阳实验小学、二中
产品类型：步梯多层、小高层
综合指数：★★☆
靠铁路线最近的楼盘？错了，最近的是卢瓦尔郡！
崇明中学
1、崇华苑
位置：崇明路南、宁杭路西
学区：实验幼儿园、实验小学、崇明中学
产品类型：高层
综合指数：★★★★☆
黄金地段，电梯房有地下停车场，户型面积有点大，145㎡做三房。
初中学区划在崇明中学。
崇华苑、容城甲第苑、中山公寓、思源公寓都是城区居民拆迁安置小区，部分房源对外按商品房销售。
2、黄金花园
位置：崇明路北、石狮路东
学区：花园路幼儿园、实验小学、崇明中学
产品类型：步梯多层
综合指数：★★
很老的安置小区了，小编年少时记得电视台新闻上经常有领导视察工地强调质量，2017年3月二手房价格1万一平米。
3、水畔新居
位置：宝华山路南、汤水河路西
学区：水畔新居幼儿园、开发区小学、崇明中学
产品类型：高层
综合指数：★☆
在122省道的外围，小学学区不在福地路，在开发区小学。
4、赤岗小区
位置：隆昌路南、华阳北路西
学区：水畔新居幼儿园、福地路小学、崇明中学
产品类型：步梯多层
综合指数：★
隔壁江南世家商品房也就卖5000左右，自己还没有电梯。
文昌中学
1、幸福花园
位置：华阳西路南、和爱路东
学区：三台阁幼儿园、洪武路小学、文昌中学
产品类型：步梯多层
综合指数：★★
安置房的老前辈了。
2、通宁公寓
位置：通宁路北、石狮路东
学区：三台阁幼儿园、洪武路小学、文昌中学
产品类型：步梯多层
综合指数：★☆
城区最西边的安置小区。
3、河滨雅苑
位置：河滨路北、羊角山路西
学区：三台阁幼儿园、河滨路小学、文昌中学
产品类型：步梯多层
综合指数：★★☆
河滨路小学前身是二小，义台街幼儿园前身是一幼，
崇明小学前身是一小，崇明幼儿园前身是机关幼儿园。
二小VS一小，一幼VS机关幼儿园，话说在句容这种县城，学校位置比房子位置更重要，地段决定了生源。
4、上路新居
位置：长龙山路南、人民医院西
学区：三台阁幼儿园、河滨路小学、文昌中学
产品类型：步梯多层
综合指数：★☆
神奇的名字，神奇的长龙山路，话说城南偏西小区大多能看到山上的琉璃瓦。
决定房产价值的是地段 学区 房龄新旧 产品类型，句容这种小城市，靠学校近、学区好就是好地段，电梯房的价值大于步梯多层。
以上列举的就是市区的安置房小区了，句容安置房小区比较多，作者水平有限，点评不到位的地方恳请批评指正。